Maison 210 m² - 4 CH - 2 bureaux - 4 Salles d'eau

850 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 210 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 1
Terrain : 727 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 3

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Située à Andernos, côté Bassin, à 500m des commerces, découvrez cette maison d'environ 210m² habitable sur un terrain de 727m². Construite en 1970, elle a été rénovée il y a quelques années et offre de beaux volumes !

Au RDC : Grande entrée, ensemble séjour + cuisine + salle à manger de 62m², bureau, dégagement, salle de sport de 23m² pouvant être transformée en chambre, salle d'eau, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 4 chambres (dont 1 suite parentale de 24m²), bureau/salle de jeux de 16m², 3 salles d'eau avec wc et terrasse extérieure de 26m².

A l'extérieur : Piscine, grande terrasse en bois et abris de jardin.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Mandat de vente N°112.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 850 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 810 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Côté Bassin
Commerces à 500m
Terrasse exposée Sud

Description des annexes

Abri de jardin : m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Oui
Séjour
62 m²
Surface terrasse
26 m²
Chambres
4
Salle d'eau
3
WC
4
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Description de la piscine
Coque / Chlore
Niveaux (RDC inclus)
2
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM983
Salle de bains
1

Détail des pièces

Entrée
10 m²
Salon / Cuisine / Salle à manger
62.3 m²
Bureau
11.2 m²
Dégagement
2.6 m²
Wc séparé
1.6 m²
Salle d'eau
2.6 m²
Buanderie
2.4 m²
Salle de sport
22.9 m²
Dégagement
5.9 m²
Bureau / Salle de jeux
15.9 m²
Chambre 1
10 m²
Salle d'eau
2.7 m²
Chambre 2
11.5 m²
Chambre 3
10.6 m²
Salle d'eau avec wc
4.4 m²
Dégagement
1.4 m²
Chambre 4
24.4 m²
Salle de bains
8.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires