Etat irréprochable - Maison - 3 chambres + bureau

550 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 6
Terrain : 696 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans un quartier calme, à 700m des commerces, sur un terrain de 696m², découvrez cette maison, dans un état irréprochable, offrant 118m² habitables. Elle comprend :

- Au RDC : entrée, salle à manger, séjour/véranda de 30m², cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés.
- Au 1er étage : une 3ème chambre traversante de 15m² avec un espace rangement ou possibilité de créer une seconde salle d'eau.

A l’extérieur : Allées et abords de maison dans un état impeccable, garage + auvent, chalet de jardin, puits foré et jardin autour de la maison.

Nombreux travaux récents : Cheminée, clôture, fenêtres double vitrage, gouttières Dal'Alu et volets, porte de garage, isolation séjour/véranda, chaudière à gaz neuve.

Mandat de vente N°113.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 526 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Quartier calme, proche commerces
Etat irréprochable
Garage + chalet de jardin
Beau terrain piscinable

Description des annexes

Garage : 16 m²
Abri de jardin : 7 m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Aluminium
Piscine
Non
Séjour
30 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1960
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM984
Piscinable
Oui

Détail des pièces

Entrée
4.3 m²
Séjour
30 m²
Salle à manger
11.70 m²
Cuisine
9,50 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
15,50 m²
Bureau ou Chambre 4
8.30 m²
Salle d'eau 1
5 m²
Salle d'eau 2 (non aménagée)
2 m²
Wc séparé
0.80 m²
Dégagement
7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires