Maison 100m² - 3 chambres - Terrain de 560m²

389 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 100 m²
Pièces : 4
Terrain : 559 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

A 10 minutes à pied des écoles et à 1,5km des commerces et du port de Cassy, maison individuelle, de style "Arcachonnais", avec beaucoup de charme, sur terrain de 559m², offrant 100m² habitables divisés en une entrée, un ensemble lumineux "séjour + salle à manger + cuisine ouverte équipée" de 34m², 3 chambres de 12m² environ chacune, dont une avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau et wc.

A l'extérieur : Abris de jardin.

Mandat de vente N°110.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 389 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 375 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € ttc
Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Beaucoup de charme
Grande et lumineuse pièce à vivre
2 pièces d'eau

Description des annexes

Abri de jardin n°1 : m²
Abri de jardin n°2 : m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Séjour
34 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
1
Construction
1930
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Stationnement extérieur
1
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM973

Détail des pièces

ENTRÉE
6 m²
PIÈCE À VIVRE
34 m²
CUISINE ouverte équipée
10 m²
CHAMBRE n°1
12,40 m²
CHAMBRE n°2 avec SALLE D'EAU attenante
12,50 m²
SALLE D'EAU de la chambre n°2
4 m²
CHAMBRE n°3
12,40 m²
SALLE D'EAU PRINCIPALE
5 m²
WC
2,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires