Maison de 2005 - 3 CH + Bureau - Piscine

675 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 139 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 877 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 ANDERNOS - MAISON DE 2005 - 3 CH + BUREAU - PISCINE CHAUFFÉE

Située dans un quartier résidentiel d’Andernos, au calme et entourée de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 877 m². Bien entretenue, elle combine fonctionnalité, confort et un bel espace extérieur avec piscine.

🏠 Un intérieur lumineux et bien agencé

✔ Grande pièce de vie de 67 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée – idéale pour recevoir en toute convivialité
✔ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
✔ Salle de bains indépendante
✔ WC séparés pour plus de confort
✔ Bureau indépendant : parfait pour le télétravail ou un espace d’appoint
✔ Cellier / buanderie, pratique au quotidien
✔ Garage fermé pour une voiture

🌿 Un extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente

✔ Piscine maçonnée 9x4 m, chauffée : à vous les baignades du printemps à l’automne !
✔ Deux terrasses couvertes pour profiter de l’extérieur en toute saison
✔ Jardin verdoyant avec arbres fruitiers, entièrement clôturé, sans vis-à-vis

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Construction de 2005 bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
✅ Espace de vie généreux et lumineux de 67 m²
✅ 3 chambres + bureau : idéal pour une famille ou pour télétravailler confortablement
✅ Piscine chauffée : un vrai atout pour les beaux jours
✅ Quartier résidentiel calme et verdoyant

Mandat de vente N°137
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 675 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 649 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Quartier résidentiel, au calme
En bon état
Belle pièce à vivre de plus de 65m²
3 chambres et bureau
Piscine chauffée
Terrasses couvertes
Garage 1 voiture

Description des annexes

Cabanon de jardin : m²
Terrasse couverte n°1 : 16,50 m²
Terrasse couverte n°2 : 8 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Gaz
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Séjour
67 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2005
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Description de la piscine
9m x 4m, maçonnée, chauffée
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1091
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE
5,30 m²
Ensemble "SÉJOUR / SALLE A MANGER / CUISINE"
67 m²
CHAMBRE N°1 (Suite parentale)
12,20 m²
SALLE D'EAU, avec WC (Suite parentale)
6,30 m²
CHAMBRE N°2, avec placards
11,30 m²
CHAMBRE N°3, avec placards
11,30 m²
BUREAU
9,20 m²
SALLE DE BAINS
6,15 m²
WC Séparés
1,80 m²
CELLIER / BUANDERIE
6,20 m²
GARAGE 1 VOITURE
14,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 649 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires