Maison 52m² - 2 CH - 1 bureau

320 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 52 m²
Pièces : 4
Terrain : 300 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans un quartier calme, au fond d'une impasse, le long du ruisseau du Bétey, découvrez cette maison rénovée en 2021 sur un terrain d'environ 300m².

La maison, en très bon état, offre 52m² habitables. Elle comprend : séjour avec cuisine aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres, bureau (ou 3ème chambre pour un enfant), salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une petite terrasse couverte et un jardin sans vis à vis face à la forêt donnant sur le ruisseau du Bétey.

Maison en copropriété horizontale, sans aucune charge et sans syndic.

Mandat de vente N°121.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 320 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Très bon état, rénovée en 2021
Au calme, en fond d'impasse
2 chambres et 1 bureau
Proche forêt

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC
Séjour
21 m²
Surface terrasse
5 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1970
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Vue
Jardin, terrasse
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1019

Détail des pièces

Séjour + cuisine
21,04 m²
Dégagement
3,66 m²
Chambre 1
9,06 m²
Chambre 2
8,26 m²
Bureau
6,42 m²
Salle d'eau avec wc
3,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires