Maison 103 m² - 3 ch - 2 sde - Garage - Cassy

365 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 103 m²
Pièces : 5
Terrain : 386 m²
Chambres : 3

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m²

Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d’une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables.

🏡 Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

✔ Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine
✔ Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien.
✔ Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau
✔ Un second coin nuit avec 2 chambres
✔ Salle de bains avec douche et baignoire
✔ WC séparé

🌳 Des extérieurs faciles à vivre

✔ Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière
✔ Terrasse bois pour vos moments de détente
✔ Garage d’environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockage

🔑 Les points forts de cette maison

✅ Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse
✅ Maison de 2008
✅ 3 chambres et 2 pièces d’eau
✅ Garage inclus

Mandat de vente N°155
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 365 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 351 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Maison 2008 en bon état
Quartier CASSY dans une impasse
3 chambres et 2 pièces d'eau
Garage de 20 m²

Description des annexes

Garage : 20 m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique/Individuel
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Climatisation
Réversible
Séjour
36 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
2008
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement intérieur
1
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1201
Salle de bains
1

Détail des pièces

Séjour / Salle à manger
36 m²
Cuisine
10.96 m²
Cellier
6.10 m²
Dégagement
2.40 m²
Chambre 1
13.42 m²
Chambre 2
10.89 m²
Chambre 3
11.18 m²
Salle d'eau
4.28 m²
Salle de bains
5.69 m²
Wc séparé
1.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires