Maison 145 m² - 4 ch + bureau - Piscine - Carport

720 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 145 m²
Pièces : 6
Terrain : 815 m²
Chambres : 4

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 ANDERNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 145 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE

Dans un quartier résidentiel calme d’Andernos, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant environ 145 m² habitables, sur une parcelle de 815 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m, 4 chambres au total dont une suite parentale d’environ 21 m², un bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre, 3 pièces d’eau, ainsi qu’un extérieur agréable avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine.

Une maison confortable, facile à vivre au quotidien, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours.

🏡 Une maison de plain-pied bien pensée

✔ Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond de 2,70 m
✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ 4 chambres au total, dont une suite parentale d’environ 21 m² avec dressing et salle d’eau
✔ Parmi les 3 autres chambres, l’une bénéficie également de sa salle d’eau attenante
✔ Bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre
✔ Salle de bains indépendante
✔ 2 wc

🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre

✔ Terrain de 815 m²
✔ Terrasse avec pergola bioclimatique
✔ Piscine
✔ Jardin agréable
✔ Abris de jardin
✔ Carport et stationnement sur la parcelle

🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ Maison contemporaine de plain-pied
✅ Environ 145 m² habitables
✅ 4 chambres + bureau indépendant
✅ Belle hauteur sous plafond
✅ 3 pièces d’eau
✅ Piscine et pergola bioclimatique
✅ DPE C

Mandat de vente N°165
Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus : 720 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 692 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € TTC
Les honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale.

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.fr

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Quartier résidentiel d'Andernos
Maison contemporaine de plain-pied d’environ 145 m²
4 chambres + bureau, dont une suite parentale
3 pièces d’eau, idéale famille ou réception
Terrasse, pergola bioclimatique, piscine et carport

Description des annexes

Carport : m²
Abris de jardin : m²

+33 7 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Granulés, Réversible
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible
Séjour
42 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
2005
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Stationnement extérieur
3
Description de la piscine
4m X 8m
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1234
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE avec penderie
3,50 m²
PIÈCE À VIVRE
42 m²
CUISINE
10 m²
CHAMBRE n°1 (Suite parentale)
13 m²
SALLE D'EAU (Suite parentale)
3,50 m²
DRESSING (Suite parentale)
5 m²
CHAMBRE n°2
12 m²
SALLE D'EAU (Chambre n°2)
3,50 m²
CHAMBRE n°3
11 m²
CHAMBRE n°4
10,50 m²
BUREAU (Possible Chambre n°5)
9,50 m²
SALLE DE BAINS
6,50 m²
CELLIER / BUANDERIE
5,50 m²
WC n°1
1,50 m²
WC n°2
1,20 m²
DÉGAGEMENT
6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires