Maison 126 m² - 4 CH - 2 SDE - Garage + Atelier

550 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 126 m²
Pièces : 6
Terrain : 752 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 2

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON 126 m² - 4 CH - 2 SDE - GARAGE et ATELIER

Dans une impasse, au calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied, construite en 1992, offrant 126 m² habitables sur un terrain arboré de 752 m². Fonctionnelle et en bon état, elle séduira par son agencement et ses volumes.

🏡 Une maison confortable et bien agencée

✔ Entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée.
✔ Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage, idéale pour un accès pratique.
✔ 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² pour plus d’intimité.
✔ 2 salles d’eau et 3 WC (un séparé et un dans chaque salle d’eau).

🌳 Un extérieur agréable et fonctionnel

✔ Jardin arboré, parfait pour des moments en famille.
✔ Terrasse exposée Sud
✔ Atelier et Garage de 23 m²
✔ Emplacements de stationnement extérieurs.

🔑 Les atouts de cette maison

✅ Plain-pied, pratique au quotidien.
✅ Rue en impasse : quartier calme.
✅ Maison entretenue et fonctionnelle
✅ Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire spacieuse.

Mandat de vente N°146
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Impasse, quartier calme
Plain pied
Exposition Sud
4 chambres et 2 salles d'eau

Description des annexes

Garage : 22.89 m²
Atelier : m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
39 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
1992
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Isolation
Laine de roche 2017
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1142

Détail des pièces

Entrée
7.02 m²
Séjour
39.00 m²
Cuisine
14.40 m²
Dégagement
6.12 m²
Chambre 1
10.74 m²
Chambre 2
10.50 m²
Chambre 3
10.50 m²
Chambre 4 / Suite parentale
14.88 m²
Salle d'eau 1 avec wc
4.32 m²
Salle d'eau 2 avec wc
7.00 m²
Wc séparé
1.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires