Maison 118m² - 3 ch - Piscine - Garage + Atelier

500 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 118 m²
Pièces : 5
Terrain : 1 007 m²
Chambres : 3

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 LANTON "CASSY" - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CH - GRAND TERRAIN - PISCINE

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des écoles et des commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 1007 m², cette maison individuelle de plain-pied offre 118 m² habitables et un agencement optimisé pour un confort maximal.

🌿 Un cadre de vie privilégié

✔ Séjour de 42 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
✔ Cuisine indépendante et fonctionnelle, avec accès à un cellier
✔ 3 chambres avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement
✔ Salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant

🏡 Un extérieur pensé pour profiter pleinement

✔ Terrasse couverte
✔ Piscine pour des instants de détente
✔ Garage + atelier de 16 m², parfaits pour le rangement et le bricolage
✔ Carport pour abriter votre véhicule

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Localisation idéale, au calme et proche du centre de Cassy
✅ Beaux volumes et plain-pied, parfait pour une vie confortable
✅ Grand terrain avec piscine

Mandat de vente N°161
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 500 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 481 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Secteur CASSY à 800m du port
Beau terrain arboré avec piscine
Garage + Atelier + Carport
Proche écoles

Description des annexes

Garage : 12.8 m²
Atelier : 16 m²
Carport : m²

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique, Réversible
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible
Séjour
42 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2001
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Nord-Est
Stationnement extérieur
5
Description de la piscine
Moins de 10m² avec nage à contre courant - Desjoyaux livrée le 29/10/20
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1218

Détail des pièces

Entrée
2.6 m²
Séjour + salle à manger
42.16 m²
Cuisine
16.47 m²
Cellier
6.39 m²
Dégagement
5.58 m²
Chambre 1 avec placard
12.74 m²
Chambre 2 avec placard
11.10 m²
Chambre 3 avec placard
10.86 m²
Salle d'eau + wc
9 m²
Wc séparé
1.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires