Maison récente - 4 chambres - Piscine - Garage Double - 1 000m² de terrain

850 000 €

Vente

Maison

Arès 33740

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arès 33740

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Descriptif du bien

Surface : 155 m²
Pièces : 5
Terrain : 1 033 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 2

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Bassin et plages, accessibles en 5 minutes à pied ! Dans le quartier Saint-Brice, sur plus de 1 000m² de terrain arboré, maison récente, de plain-pied, en excellent état, offrant 155m² habitables divisés en une entrée avec placards, une pièce à vivre de 50m², avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée indépendante de 15m², avec cellier/buanderie attenant, 4 chambres avec placards dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau et 2 wc séparés.

Garage double attenant à la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur le coté de la maison, portail électrique.

A l'extérieur : terrasse couverte de 20m², piscine 10m X 3m, avec pompe à chaleur et volet immergé, cabanon de jardin/pool house, douche extérieure, puits foré avec arrosage automatique, une cuisine d'été avec coin repas et un SPA 5 places.

Mandat de vente N°122.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 850 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 817 000 €
Honoraires charge acquéreur : 33 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

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Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Bassin, à 5 minutes à pied
Maison, en excellent état
Séjour de 50m² + 4 chambres
Piscine
Cuisine d'été et spa
Terrain de 1 000m² sans vis à vis
Garage double

Description des annexes

Terrasse couverte : 20 m²
Cuisine d'été avec coin repas et spa : 33 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Gaz
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Séjour
50 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
2010
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Description de la piscine
10X3, maçonnée, PAC, volet immergé, au sel
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Localisation
Arès 33740
Référence
VM1023

Détail des pièces

ENTRÉE, avec placards
6 m²
SÉJOUR avec poêle à bois et accès sur jardin
51 m²
CUISINE dinatoire équipée, sur terrasse couverte
15 m²
CELLIER/BUANDERIE
7 m²
CHAMBRE "SUITE PARENTALE"
15 m²
SALLE D'EAU, dans la suite parentale
4,50 m²
DRESSING, dans la suite parentale
5 m²
CHAMBRE N°2, avec placards
12,50 m²
CHAMBRE N°3, avec placards
12 m²
BUREAU / CHAMBRE N°4, avec placards
11 m²
SALLE D'EAU N°2, avec double vasque
6 m²
WC SÉPARÉS N°1
2,50 m²
WC SÉPARÉS N°2
2,50 m²
DÉGAGEMENTS
5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires