Exclusivité
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Maison 110 m² - 3 ch - 2 sde - Garage 19 m²
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 862 m²
- Chambres : 3
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN : 862 m² - GARAGE
Au centre-ville, dans une impasse, au calme, cette maison de 110m² habitables, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un véritable quotidien "tout à pied" avec à proximité : Marché, cinéma, parc du Broustic, Intermarché, plage et commerces !
Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, le tout sur un agréable terrain de 862 m² (projet piscine et/ou extension sont possibles).
🏡 Une maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Belle pièce de vie avec séjour double et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux.
✔ Cuisine indépendante entièrement aménagée.
✔ Trois chambres.
✔ Une salle d'eau.
✔ Une salle de bain.
✔ WC séparés.
✔ Maison entièrement rénovée en 2021.
✔ Garage de 19 m², isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.
✔ Terrain de 862 m².
✔ Abri bois situé au fond du jardin.
🌿 Un extérieur avec de nombreuses possibilités
Le terrain de 862 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.
✔ Allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
✔ Terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique.
✔ Espace jardin aménagé sur l'avant de la maison (puits foré avec arrosage)
✔ Grand espace sur l'arrière du terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine ou d'une extension.
📍 Un emplacement idéal pour vivre à pied
✔ Intermarché à proximité.
✔ Médiathèque accessible à pied.
✔ Marché à proximité.
✔ Parc du Broussic à quelques pas.
✔ Bassin accessible à pied.
✔ Un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du centre-ville.
🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Centre-ville, au calme dans une impasse.
✅ Un véritable quotidien tout à pied.
✅ Maison entièrement rénovée en 2021.
✅ Très belle luminosité.
✅ 3 chambres et 2 pièces d'eau.
✅ Séjour double avec cheminée.
✅ Terrain de 862 m² éventuellement piscinable.
✅ Garage de 19 m² isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.
Mandat de vente N°167
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN : 862 m² - GARAGE
Au centre-ville, dans une impasse, au calme, cette maison de 110m² habitables, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un véritable quotidien "tout à pied" avec à proximité : Marché, cinéma, parc du Broustic, Intermarché, plage et commerces !
Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, le tout sur un agréable terrain de 862 m² (projet piscine et/ou extension sont possibles).
🏡 Une maison lumineuse et fonctionnelle
✔ Belle pièce de vie avec séjour double et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux.
✔ Cuisine indépendante entièrement aménagée.
✔ Trois chambres.
✔ Une salle d'eau.
✔ Une salle de bain.
✔ WC séparés.
✔ Maison entièrement rénovée en 2021.
✔ Garage de 19 m², isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.
✔ Terrain de 862 m².
✔ Abri bois situé au fond du jardin.
🌿 Un extérieur avec de nombreuses possibilités
Le terrain de 862 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.
✔ Allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
✔ Terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique.
✔ Espace jardin aménagé sur l'avant de la maison (puits foré avec arrosage)
✔ Grand espace sur l'arrière du terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine ou d'une extension.
📍 Un emplacement idéal pour vivre à pied
✔ Intermarché à proximité.
✔ Médiathèque accessible à pied.
✔ Marché à proximité.
✔ Parc du Broussic à quelques pas.
✔ Bassin accessible à pied.
✔ Un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du centre-ville.
🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Centre-ville, au calme dans une impasse.
✅ Un véritable quotidien tout à pied.
✅ Maison entièrement rénovée en 2021.
✅ Très belle luminosité.
✅ 3 chambres et 2 pièces d'eau.
✅ Séjour double avec cheminée.
✅ Terrain de 862 m² éventuellement piscinable.
✅ Garage de 19 m² isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable.
Mandat de vente N°167
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Secteur Centre-ville, au calme dans une impasse
- Entièrement rénovée en 2021
- Maison très lumineuse
- Garage isolé avec fenêtre et transformable en pièce habitable
- Terrain piscinable
Description des annexes
- Garage/buanderie (Isolé avec fenêtre) : 19 m²
- Abri de jardin bois : m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM1245
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Entrée / Séjour / Salle à manger41 m²
- Cuisine13.44 m²
- Dégagement10,74 m²
- Chambre 113.59 m²
- Chambre 210.71 m²
- Chambre 3 (actuellement en bureau)10.36 m²
- Salle d'eau4.96 m²
- Salle de bains4.09 m²
- Wc séparé2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
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