Exclusivité
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Maison 136 m² - 4 ch - Annexe - Piscine - Garage
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 980 m²
- Chambres : 4
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS – QUARTIER CALME ET VERDOYANT – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – ANNEXE 23 m²
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Andernos, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 136 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 980 m².
Entre son jardin agréable, sa piscine chauffée, son garage, sa terrasse couverte et son annexe indépendante de 23 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour.
🏡 Une maison familiale agréable à vivre
✔ Entrée avec wc séparé
✔ Séjour / repas lumineux d’environ 40 m² avec poêle à granulés récent
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
✔ Suite parentale de 24m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
✔ À l’étage : 3 chambres, salle d’eau et wc
🌿 Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
✔ Terrain arboré de 980 m²
✔ Piscine chauffée 9 m x 4 m
✔ Terrasse couverte
✔ Jardin agréable et intimiste
✔ Garage attenant d’environ 17 m²
✔ Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, y compris bateau ou camping-car
🏠 Une annexe indépendante de 23 m²
✔ Construction traditionnelle en fond de parcelle
✔ Pièce principale
✔ Salle d’eau avec wc
✔ Idéale pour un bureau, un atelier, un espace d’appoint ou pour recevoir ponctuellement
🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Quartier calme et verdoyant
✅ Maison familiale de 4 chambres
✅ Chambre, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée
✅ Terrain arboré de 980 m²
✅ Piscine chauffée
✅ Terrasse couverte
✅ Annexe indépendante de 23 m²
✅ Garage et nombreux stationnements
✅ DPE C
✅ Maison entretenue avec quelques rafraîchissements à prévoir
Mandat de vente N°164
Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus : 830 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 798 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € TTC
Les honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale.
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS – QUARTIER CALME ET VERDOYANT – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – ANNEXE 23 m²
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Andernos, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 136 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 980 m².
Entre son jardin agréable, sa piscine chauffée, son garage, sa terrasse couverte et son annexe indépendante de 23 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour.
🏡 Une maison familiale agréable à vivre
✔ Entrée avec wc séparé
✔ Séjour / repas lumineux d’environ 40 m² avec poêle à granulés récent
✔ Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
✔ Suite parentale de 24m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
✔ À l’étage : 3 chambres, salle d’eau et wc
🌿 Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours
✔ Terrain arboré de 980 m²
✔ Piscine chauffée 9 m x 4 m
✔ Terrasse couverte
✔ Jardin agréable et intimiste
✔ Garage attenant d’environ 17 m²
✔ Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, y compris bateau ou camping-car
🏠 Une annexe indépendante de 23 m²
✔ Construction traditionnelle en fond de parcelle
✔ Pièce principale
✔ Salle d’eau avec wc
✔ Idéale pour un bureau, un atelier, un espace d’appoint ou pour recevoir ponctuellement
🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ Quartier calme et verdoyant
✅ Maison familiale de 4 chambres
✅ Chambre, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée
✅ Terrain arboré de 980 m²
✅ Piscine chauffée
✅ Terrasse couverte
✅ Annexe indépendante de 23 m²
✅ Garage et nombreux stationnements
✅ DPE C
✅ Maison entretenue avec quelques rafraîchissements à prévoir
Mandat de vente N°164
Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus : 830 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 798 000 €
Honoraires charge acquéreur : 32 000 € TTC
Les honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale.
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Quartier calme et verdoyant à Andernos
- Maison familiale de 4 chambres avec vie possible de plain-pied
- Belle parcelle arborée de 980 m² avec piscine chauffée
- Annexe indépendante de 23 m² + garage + nombreux stationnements
Description des annexes
- Annexe indépendante : 23 m²
- Garage : 17 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine9 X 4, chauffée
- ToitureTuiles
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM1232
Détail des pièces
- ENTRÉE, avec placards9 m²
- SÉJOUR / SALLE A MANGER40 m²
- CUISINE équipée10 m²
- CELLIER / BUANDERIE7,75 m²
- SUITE PARENTALE (chambre + salle d'eau + dressing)24 m²
- WC séparés2,50 m²
- PALIER / DÉGAGEMENT2,80 m²
- CHAMBRE n°215 m²
- CHAMBRE n°312 m²
- CHAMBRE n°4 / BUREAU10 m²
- SALLE D'EAU avec WC4,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
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