Maison 110m² - 4 ch - Piscine - Garage + carport

550 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 110 m²
Pièces : 5
Terrain : 800 m²
Chambres : 4

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 ANDERNOS LES BAINS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – AU CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 110 m² – TERRAIN 800 m² – PISCINE

Située dans un quartier résidentiel calme d’Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².
Bien entretenue, elle bénéficie d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine.

🏡 Un intérieur fonctionnel et confortable

✔ Ensemble entrée + séjour d’environ 32 m², avec cheminée à insert.
✔ Cuisine ouverte équipée.
✔ 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC.
✔ Salle de bains.
✔ WC séparés.
✔ Cellier / buanderie.
✔ Dégagement avec placards.

🌿 Un extérieur agréable et bien équipé

✔ Terrain de 800 m².
✔ Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin.
✔ Piscine maçonnée 6 x 3,40 m.
✔ Liner de 2019.
✔ Abri télescopique de 2019.
✔ Abri de jardin.
✔ Puit foré et arrosage automatique.

🚗 Stationnement & annexes

✔ Garage (1 voiture).
✔ Carport.

🔥 Confort & équipements

✔ Chauffage au gaz.
✔ Maison de plain-pied.
✔ Orientation sud.
✔ DPE : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante).
✔ Maison bien entretenue.

🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ Maison de plain-pied avec 4 chambres.
✅ Quartier résidentiel calme.
✅ Terrain de 800 m² avec piscine.
✅ Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l’extérieur.
✅ Garage + carport.
✅ Bonne performance énergétique (DPE C).
✅ Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs.

Mandat de vente N°157
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Quartier résidentiel calme
Maison de plain-pied sur parcelle de 800 m²
Piscine maçonnée avec abri télescopique
4 chambres dont une suite parentale
Bonne performance énergétique (DPE C)
Garage + carport

Description des annexes

Garage : 16,70 m²
Carport : m²
Abri de jardin : m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Piscine
Oui
Séjour
32 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Construction
1999
Cuisine
Equipée/Américaine
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Description de la piscine
6m X 3,40m, maçonnée
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1204

Détail des pièces

ENTRÉE + SÉJOUR
32 m²
CUISINE US
9 m²
CELLIER/BUANDERIE
3,90 m²
CHAMBRE n°1 (Suite parentale)
14,30 m²
SALLE D'EAU avec WC (Suite parentale)
3,30 m²
CHAMBRE n°2
12,30 m²
CHAMBRE n°3
12,30 m²
CHAMBRE n°4
11,30 m²
SALLE DE BAINS
5,60 m²
WC séparés
1,35 m²
DÉGAGEMENT
9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires