Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison - 80m² - 2/3 chambres - 681m² de terrain

485 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 
  • Terrain : 06 a 81 ca
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

A 1km des commerces, au calme, dans une rue à sens unique, sur un terrain de 681m², maison individuelle, construite en 1967, offrant 80m² de surface habitable + véranda + 2 grands garages.
La maison comprend une pièce à vivre de 20m² avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, bureau de 15 m² pouvant servir de 3ème chambre, dégagement, salle d'eau et wc séparés.
A l'extérieur, terrasse carrelée et 2 garages de 24m² chacun. Beau potentiel !
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Mandat de vente N°67.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 485.000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 464.000 €
Honoraires charge acquéreur : 21.000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ", comment ça marche ? Cliquez-ici
Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • 1 km des commerces
  • Quartier calme
  • Beau potentiel
Description des annexes
  • Garage 1 : 24 m²
  • Garage 2 : 24.5 m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM827
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1967
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Véranda / Entrée
    5.20 m²
  • Séjour
    20.20 m²
  • Cuisine
    10.24 m²
  • Dégagement avec placard
    5 m²
  • Chambre 1 avec placard
    14 m²
  • Chambre 2
    11.80 m²
  • Bureau / Chambre 3
    15.23 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Wc séparé
    0.90 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 67. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 et 2116 €.

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