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Maison - 86m² - 3 chambres - 550m² de terrain

470 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 
  • Terrain : 548 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans le quartier de la Source, au calme, sur un terrain de 550m², maison individuelle, construite en 1966, offrant 86m² de surface habitable, et 12,50m² de véranda, divisés en une pièce à vivre de 27m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 pièces d'eau (dont une avec wc), dégagement et wc séparés.
A l'extérieur, terrasse carrelée et abri de jardin de 12m².
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ". Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Mandat de vente N°60.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 470.000 €
Prix Hors honoraires : 450.000 €
Honoraires charge acquéreur : 20.000 €

Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

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Les points forts du bien

  • Quartier de la Source
  • Beau potentiel
Description des annexes
  • Cabanon de jardin : 12 m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM799
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1966
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    27 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • SÉJOUR + SALLE À MANGER
    27 m²
  • CUISINE
    9,30 m²
  • CHAMBRE n°1
    9,50 m²
  • CHAMBRE n°2
    9,30 m²
  • CHAMBRE N°3
    11,20 m²
  • SALLE D'EAU N°1
    3,50 m²
  • SALLE D'EAU N°2 avec WC
    3,30 m²
  • WC Séparés
    1,30 m²
  • DÉGAGEMENT n°1
    6 m²
  • DÉGAGEMENT n°2
    5 m²
  • VÉRANDA
    12,50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 60. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537 et 2079 €.

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