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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Centre-ville/Bassin - MAISON - 3 CH - Garage

625 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 400 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande
!

📍 ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE

Située en plein cœur du centre-ville d’Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie "tout à pied".

🏡 Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle

✔ 93 m² habitables, parfaitement agencés.
✔ Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.
✔ Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.
✔ 3 chambres confortables.
✔ Salle d’eau moderne.
✔ WC séparés.

🚗 Un extérieur agréable en plein centre-ville

✔ Terrain d’environ 400 m², clos et facile à entretenir.
✔ Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
✔ Garage une voiture avec coin buanderie pratique.
✔ Possibilité de stationnement sur la parcelle.

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Emplacement rare au cœur d’Andernos, côté Bassin.
✅ Maison indépendante, sans mitoyenneté.
✅ Beaucoup de charme et de confort au quotidien.
✅ Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.


Mandat de vente N°141
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 625 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 601 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Emplacement rare au cœur d’Andernos, côté Bassin
  • Maison indépendante, sans mitoyenneté
  • Beaucoup de charme et de confort au quotidien.
Description des annexes
  • Garage 1 voiture : 23,50 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VM1116

Détail des pièces

  • CUISINE + ENTREE + DÉGAGEMENT
    20 m²
  • PIECE À VIVRE
    27 m²
  • CHAMBRE N°1
    13,50 m²
  • CHAMBRE N°2
    12 m²
  • CHAMBRE N°3
    10 m²
  • SALLE D'EAU
    6 m²
  • WC Séparés
    1,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

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