
Exclusivité




+ de photos
Centre-ville/Bassin - MAISON - 3 CH - Garage
625 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 400 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
📍 ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE
Située en plein cœur du centre-ville d’Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie "tout à pied".
🏡 Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle
✔ 93 m² habitables, parfaitement agencés.
✔ Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.
✔ Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.
✔ 3 chambres confortables.
✔ Salle d’eau moderne.
✔ WC séparés.
🚗 Un extérieur agréable en plein centre-ville
✔ Terrain d’environ 400 m², clos et facile à entretenir.
✔ Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
✔ Garage une voiture avec coin buanderie pratique.
✔ Possibilité de stationnement sur la parcelle.
🔑 Pourquoi choisir cette maison ?
✅ Emplacement rare au cœur d’Andernos, côté Bassin.
✅ Maison indépendante, sans mitoyenneté.
✅ Beaucoup de charme et de confort au quotidien.
✅ Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.
Mandat de vente N°141
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 625 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 601 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
📍 ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE
Située en plein cœur du centre-ville d’Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie "tout à pied".
🏡 Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle
✔ 93 m² habitables, parfaitement agencés.
✔ Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.
✔ Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.
✔ 3 chambres confortables.
✔ Salle d’eau moderne.
✔ WC séparés.
🚗 Un extérieur agréable en plein centre-ville
✔ Terrain d’environ 400 m², clos et facile à entretenir.
✔ Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
✔ Garage une voiture avec coin buanderie pratique.
✔ Possibilité de stationnement sur la parcelle.
🔑 Pourquoi choisir cette maison ?
✅ Emplacement rare au cœur d’Andernos, côté Bassin.
✅ Maison indépendante, sans mitoyenneté.
✅ Beaucoup de charme et de confort au quotidien.
✅ Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.
Mandat de vente N°141
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 625 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 601 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Emplacement rare au cœur d’Andernos, côté Bassin
- Maison indépendante, sans mitoyenneté
- Beaucoup de charme et de confort au quotidien.
Description des annexes
- Garage 1 voiture : 23,50 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM1116


Détail des pièces
- CUISINE + ENTREE + DÉGAGEMENT20 m²
- PIECE À VIVRE27 m²
- CHAMBRE N°113,50 m²
- CHAMBRE N°212 m²
- CHAMBRE N°310 m²
- SALLE D'EAU6 m²
- WC Séparés1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
le bien de vos rêves ?
Devenez acquéreur prioritaire et ne manquez plus aucun bien correspondant
à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !