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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison 73m² sur 1341m² de terrain - Beau potentiel !

575 000

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 73 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 341 m²
  • Chambres : 2
** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

A 700 m des commerces et 1,5 km du Bassin, dans un quartier calme, découvrez cette maison (avec travaux à prévoir) sur un grand terrain de 1341m² permettant de nombreuses possibilités !

La maison offre 73m² habitables. Elle comprend : entrée ou bureau, séjour, cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et, avec un accès par l'extérieur, un cellier ou 3ème chambre avec coin douche.

A l'extérieur : Abri de jardin en bois
Le terrain de 1341m² offre de nombreuses possibilités !
Situé en Zone UC, il dispose d'une façade de 18,50m et d'une profondeur de 72,50m.

Mandat de vente N°115.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 575 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 548 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Commerces à 700m
  • Quartier calme
  • Beau potentiel avec terrain de 1341m²
Description des annexes
  • Abri de jardin en bois : 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VM993
  • Piscinable
    Oui
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée ou bureau
    6.62 m²
  • Séjour
    17.55 m²
  • Cuisine
    8.79 m²
  • Dégagement
    1.10 m²
  • Chambre 1
    10.49 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Dégagement
    1.29 m²
  • Salle de bains
    3.2 m²
  • Wc séparé
    1.61 m²
  • Cellier / Chambre 3 avec douche - Accès extérieur
    12.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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