Exclusivité
+ de photos
Maison + Dépendance – Grand terrain – Piscine
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 300 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
📍 LÈGE-CAP FERRET – BOURG – GRAND TERRAIN – MAISON PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – PISCINE – 3 CH – GARAGE
Situé côté Bourg de Lège-Cap Ferret, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier édifié en 1975 présente un vrai potentiel sur une belle parcelle arborée d’environ 1 300 m².
🏡 Une maison de plain-pied fonctionnelle à moderniser
✔ 85 m² habitables + véranda (9m²) .
✔ Séjour double avec cheminée.
✔ Cuisine indépendante avec petit cellier/buanderie attenant.
✔ 2 chambres, dont une avec placards.
✔ Salle d’eau.
✔ WC séparés et dégagement.
🌿 Extérieur et dépendances
✔ Terrain clos d’environ 1 300 m², facile à vivre.
✔ Piscine traditionnelle maçonnée 8 m x 4 m.
✔ Dépendance d’environ 40 m² comprenant : une chambre, une salle d’eau avec WC, un garage et une cave à vin.
✔ La dépendance offre un potentiel multiple : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou un bureau/atelier.
✔ Stationnement aisé sur la parcelle (voitures, bateau, camping-car…).
📌 Informations complémentaires
✔ Copropriété horizontale de 2 lots, sans aucune charge de copropriété.
✔ Possibilités de construction limitées : le nombre de m² habitables étant déjà au maximum, seules des rénovations ou des remplacements de bâti existant sont envisageables.
🔑 Pourquoi choisir cette maison ?
✅ Un grand terrain au calme, côté Bourg.
✅ Une maison plain-pied indépendante avec dépendance et piscine.
✅ Des volumes intéressants et une vraie fonctionnalité.
✅ Un bien à rénover, permettant de créer un lieu à votre image tout en profitant d’un ensemble déjà complet et fonctionnel.
Mandat de vente N°147
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 367 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE disponible sur demande !
📍 LÈGE-CAP FERRET – BOURG – GRAND TERRAIN – MAISON PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – PISCINE – 3 CH – GARAGE
Situé côté Bourg de Lège-Cap Ferret, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier édifié en 1975 présente un vrai potentiel sur une belle parcelle arborée d’environ 1 300 m².
🏡 Une maison de plain-pied fonctionnelle à moderniser
✔ 85 m² habitables + véranda (9m²) .
✔ Séjour double avec cheminée.
✔ Cuisine indépendante avec petit cellier/buanderie attenant.
✔ 2 chambres, dont une avec placards.
✔ Salle d’eau.
✔ WC séparés et dégagement.
🌿 Extérieur et dépendances
✔ Terrain clos d’environ 1 300 m², facile à vivre.
✔ Piscine traditionnelle maçonnée 8 m x 4 m.
✔ Dépendance d’environ 40 m² comprenant : une chambre, une salle d’eau avec WC, un garage et une cave à vin.
✔ La dépendance offre un potentiel multiple : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant ou un bureau/atelier.
✔ Stationnement aisé sur la parcelle (voitures, bateau, camping-car…).
📌 Informations complémentaires
✔ Copropriété horizontale de 2 lots, sans aucune charge de copropriété.
✔ Possibilités de construction limitées : le nombre de m² habitables étant déjà au maximum, seules des rénovations ou des remplacements de bâti existant sont envisageables.
🔑 Pourquoi choisir cette maison ?
✅ Un grand terrain au calme, côté Bourg.
✅ Une maison plain-pied indépendante avec dépendance et piscine.
✅ Des volumes intéressants et une vraie fonctionnalité.
✅ Un bien à rénover, permettant de créer un lieu à votre image tout en profitant d’un ensemble déjà complet et fonctionnel.
Mandat de vente N°147
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 350 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 367 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Un grand terrain au calme, côté Bourg.
- Une maison plain-pied indépendante avec dépendance et piscine.
- Des volumes intéressants et une vraie fonctionnalité.
- Un bien à rénover, permettant de créer un lieu à votre image tout en profitant d’un ensemble déjà complet et fonctionnel.
Description des annexes
- Dépendance : 40 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine8m X 4m, traditionnelle
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- RéférenceVM1148
Détail des pièces
- SÉJOUR avec cheminée28 m²
- CUISINE indépendante11 m²
- CELLIER/BUANDERIE2,50 m²
- CHAMBRE n°1, avec placards15 m²
- CHAMBRE n°211 m²
- SALLE D'EAU5 m²
- WC séparés1,75 m²
- DÉGAGEMENT9 m²
- VÉRANDA9 m²
- CHAMBRE13 m²
- SALLE D'EAU8 m²
- GARAGE18 m²
- CAVE A VIN3,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
le bien de vos rêves ?
Devenez acquéreur prioritaire et ne manquez plus aucun bien correspondant
à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !