Maison 105m² - 3 ch - 2 sde - Quartier Cassy

395 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison à vendre, 4 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 105 m²
Pièces : 4
Terrain : 424 m²
Chambres : 3

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 LANTON – QUARTIER CASSY – MAISON PLAIN-PIED 2016 – 4 PIÈCES – 105 m² – CARPORT

À 1,5 km des écoles et du bassin, cette maison de 2016 offre un cadre pratique et confortable pour une vie de famille au quotidien.
Récente, soignée et prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle représente une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cassy.
Son excellente performance énergétique (DPE A) en fait un bien à la fois économe, moderne et durable.

🏡 Un intérieur pensé pour la famille

✔ Espace de vie lumineux de près de 40 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un lieu convivial pour partager les moments du quotidien.
✔ Grand cellier/buanderie attenant d’environ 15 m², idéal pour le rangement et la vie de famille.
✔ Trois chambres dont :
• une chambre parentale avec salle d’eau attenante,
• deux chambres bénéficiant d’une salle de bains indépendante,
✔ WC séparé.

🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre

✔ Terrain d’environ 450 m², entièrement clos et simple d’entretien.
✔ Terrasse déjà en place, prête à être décorée selon vos envies.
✔ Carport pour stationner un véhicule à l’abri.

🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

✅ Maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille.
✅ Trois chambres et deux pièces d’eau pour le quotidien.
✅ Excellente performance énergétique (DPE A), confort et économies à la clé.
✅ Terrasse déjà installée, prête à accueillir vos beaux jours.
✅ Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles.
✅ Une véritable opportunité à saisir à Cassy !

Mandat de vente N°150
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 395 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Trois chambres et deux pièces d’eau pour le quotidien.
Excellente performance énergétique (DPE A), confort et économies à la clé.
Terrasse déjà installée, prête à accueillir vos beaux jours.
Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles.

Description des annexes

Carport : 19 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Séjour
40 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
2016
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Stationnement extérieur
3
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1167
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE - SÉJOUR - CUISINE
40 m²
CHAMBRE N°1
13,30 m²
SALLE D'EAU (attenante chambre n°1)
2,60 m²
CHAMBRE N°2
10 m²
CHAMBRE N°3
10 m²
SALLE DE BAINS
5,50 m²
WC Séparés
1,50 m²
CELLIER/BUANDERIE
15 m²
DÉGAGEMENT
2,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires