Quartier de la Source – Maison plain-pied – Terrain 380 m²

315 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison à vendre, 4 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 70 m²
Pièces : 4
Terrain : 380 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 ANDERNOS-LES-BAINS – QUARTIER DE LA SOURCE – MAISON PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – ATELIER – TERRAIN 380 m²

Située à seulement 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey, cette maison d’environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourra convenir aussi bien comme résidence principale confortable que comme maison de vacances pratique et accueillante.

🏡 Une maison à repenser selon vos envies

✔ Environ 70 m² habitables de plain-pied.
✔ Séjour de 19 m².
✔ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour).
✔ Salle d’eau et WC séparés.
✔ À l’origine deux grandes chambres, aujourd’hui divisées en 4 espaces de couchage (de 6 à 10 m²), idéals pour recevoir famille et amis.
✔ Espace extérieur couvert (toit vitré et paroi latérale vitrée) ouvert sur le jardin.

🌿 Un extérieur pratique et fonctionnel

✔ Terrain de 380 m², entièrement clos.
✔ Atelier/garage à vélos ou motos d’environ 11 m² au fond de la parcelle.
✔ Portail aluminium récent (3,50 m) avec passage bateau, câblage prévu pour motorisation.
✔ Stationnement aisé sur la parcelle.

📌 Informations complémentaires

✔ Copropriété horizontale de 2 lots, sans syndic ni charges.
✔ Travaux récents : installation VMC (2019), remplacement du portail (2019), nouvelles clôtures (2024).
✔ Maison nécessitant des travaux de rénovation intérieure (électricité, cuisine, salle d’eau…).

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey.
✅ 4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis.
✅ Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique.
✅ Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Mandat de vente N°148
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 303 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Emplacement recherché, à 5 minutes à pied du port et de la plage du Bétey.
4 espaces de couchage, parfaits pour recevoir famille et amis.
Extérieur clos avec atelier et stationnement pratique.
Une maison de plain-pied, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Description des annexes

Atelier/Garage : 11 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Piscine
Non
Séjour
19 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1970
État intérieur
A rénover
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1150

Détail des pièces

ENTRÉE
5 m²
SÉJOUR
19,40 m²
CUISINE Indépendante
7,15 m²
CHAMBRE n°1
10,70 m²
ESPACE COUCHAGE n°1
6,35 m²
ESPACE COUCHAGE n°2
8,50 m²
ESPACE COUCHAGE n°3 ou BUREAU
6 m²
SALLE D'EAU
3,80 m²
WC Séparés
1,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires