Maison 5 chambres - Garage double

699 000 €

Vente

Maison

Arès 33740

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Arès 33740

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Descriptif du bien

Surface : 175 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 967 m²
Chambres : 5
Salle d'eau : 4

** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

📍 ARES - MAISON SPACIEUSE, 5 CHAMBRES, IDÉALE POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE OU GRANDE FAMILLE

Située dans le quartier recherché de Saint-Brice, à seulement 5 minutes à pied des plages, cette maison de 175 m² construite en 2009 offre de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, professions libérales, grande famille ou investissement locatif. Son terrain de près de 1 000 m², piscinable, en fait un bien rare.

🏡 Un intérieur conçu pour s’adapter à vos projets

✔ Grande pièce de vie de 55 m², avec séjour, salle à manger et cuisine équipée
✔ Suite parentale de 16 m², avec salle de bains attenante
✔ 4 chambres de 12 m², chacune avec salle d’eau et WC privatifs
✔ Dégagement avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou locative
✔ Cellier / buanderie, pratique pour le quotidien

🌿 Un extérieur aux multiples atouts

✔ Terrain de près de 1 000 m², piscinable
✔ Garage double, carrelé et isolé, attenant à la maison
✔ Espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules (voiture, bateau, camping-car)

🔑 Pourquoi choisir cette maison ?

✅ Un bien aux multiples possibilités, adapté à vos besoins
✅ Un emplacement privilégié, au calme et proche du Bassin
✅ Une maison de plain-pied et en excellent état, prête à être habitée

Mandat de vente N°139
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 699 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 666 000 €
Honoraires charge acquéreur : 33 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Coté BASSIN
Maison de 2009
Très bon état
NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Garage double

Description des annexes

Garage double : 44 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
45 m²
Chambres
5
Salle d'eau
4
WC
5
Construction
2009
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Isolation
Laine minérale
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
5
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Tuiles
Localisation
Arès 33740
Référence
VM1096
Piscinable
Oui
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE, avec placards
4 m²
SÉJOUR / SALLE A MANGER
45 m²
CUISINE équipée
11 m²
CELLIER / BUANDERIE
9 m²
CHAMBRE n°1 (Suite parentale)
16 m²
SALLE DE BAINS n° 1 (Suite parentale)
8 m²
WC Séparés
2 m²
CHAMBRE n°2
12 m²
SALLE D'EAU (Chambre n°2)
4 m²
CHAMBRE n°3
12 m²
SALLE D'EAU (Chambre n°3)
4 m²
CHAMBRE n°4
12 m²
SALLE D'EAU (Chambre n°4)
4 m²
CHAMBRE n°5
12 m²
SALLE D'EAU (Chambre n°5)
4 m²
DEGAGEMENT, avec entrée indépendante
16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires