Maison à vendre, 7 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Ensemble immobilier - 2 maisons

900 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison à vendre, 7 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 160 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 748 m²
Chambres : 5
Salle d'eau : 2

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

COTÉ BASSIN - À seulement 450m de la plage du Mauret et à proximité immédiate des commerces de la Place de l’Étoile, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, il se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être réunies selon les besoins :

Une maison principale rénovée et agrandie en 2017, de 100 m², avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec un point d’eau, une salle d’eau et des WC séparés.

Une dépendance, construite en 2017, de 60m², aménagée en un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L’ensemble repose sur un terrain de 748 m², agrémenté d’une piscine et de deux abris de jardin.

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété.

Un bien qui s’adapte à vos projets :

Idéal pour une famille souhaitant loger des proches en toute indépendance (grands-parents, enfants devenus adultes, etc.).
Parfait pour un projet locatif : habitez la maison principale et louez la dépendance à l’année ou en saisonnier.
Un espace pour une activité professionnelle : cabinet, bureau ou atelier avec une entrée distincte.
Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande habitation selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché, offrant confort, flexibilité et un emplacement recherché sur le Bassin d’Arcachon !

Mandat de vente N°129
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 900 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 865 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Coté Bassin
Proche petits commerces
Deux maisons indépendantes offrant de multiples possibilités (famille, locatif, activité pro)
Maison principale rénovée
Dépendance moderne et habitable
Terrain de 748m² avec piscine

Description des annexes

Dépendance : 60 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation, Electrique
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Climatisation
Réversible
Chambres
5
Salle d'eau
2
WC
3
Construction
1950
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
3
Cave
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VM1079
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE, avec placards
5,80 m²
SÉJOUR + CUISINE OUVERTE
45 m²
CHAMBRE 1
12,90 m²
CHAMBRE 2
9,50 m²
CHAMBRE 3 + SALLE D'EAU + WC
12,60 m²
SALLE D'EAU INDÉPENDANTE
5,85 m²
WC SÉPARÉS
1 m²
DÉGAGEMENT
7,30 m²
Dépendance : SÉJOUR + CUISINE OUVERTE
23,70 m²
Dépendance : CHAMBRE 1
12,60 m²
Dépendance : CHAMBRE 2
12 m²
Dépendance : SALLE DE BAINS
5,90 m²
Dépendance : WC SÉPARÉS
2,20 m²
Dépendance : DÉGAGEMENT
3,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires