Appartement 62m² - 2 ch - Jardin - 2 parkings

315 000 €

Vente

Appartement

Andernos-les-Bains 33510

Appartement à vendre, 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

Descriptif du bien

Surface : 62 m²
Pièces : 3
Chambres : 2

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

📍 ANDERNOS-LES-BAINS – ENVIRONNEMENT BOISÉ – AU CALME – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – JARDIN 137 m² – 2 PARKINGS

Dans un environnement boisé et au calme, au sein d’une résidence récente de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, en très bon état.
Le point fort de cet appartement : son jardin privatif de 137 m².
Un espace extérieur complété par une terrasse d’environ 7 m² et un abri de jardin pour le rangement.

🏡 Un appartement récent et bien entretenu

✔ Ensemble entrée + séjour + cuisine américaine équipée de 29,50 m².
✔ Deux chambres de plus de 10 m² chacune.
✔ Salle de bains avec double vasque.
✔ Grands WC séparés.
✔ Dégagement avec placards / dressing.

🌿 Un extérieur agréable et pratique

✔ Jardin privatif de 137 m², clôturé.
✔ Terrasse d’environ 7 m².
✔ Abri de jardin / chalet bois pour stockage et rangement.

🔥 Confort & résidence

✔ Résidence récente et à taille humaine (2020).
✔ Chauffage individuel au gaz.
✔ Performances énergétiques maîtrisées.
✔ Appartement et résidence en très bon état.
✔ Local vélos.

🚗 Stationnement

✔ Deux places de parking extérieures.

🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

✅ Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin.
✅ Rez-de-chaussée, pratique au quotidien.
✅ Résidence récente et à taille humaine.
✅ Deux places de parking incluses.
✅ Environnement boisé et au calme.
✅ Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.

La copropriété comprend 40 lots à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 120€/mois.

Mandat de vente N°156
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 303 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Calme et environnement boisé
Résidence récente, bien entretenue
Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin
Deux parkings inclus

Description des annexes

Abri de jardin : m²

07 67 97 97 87

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Séjour
30 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
RDC
Construction
2020
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Nombre d'étages du bâtiment
1
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VA1973
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE (avec placards) / SÉJOUR / CUISINE US
29,50 m²
CHAMBRE n°1
10,90 m²
CHAMBRE n°2
10,10 m²
SALLE DE BAINS
4,55 m²
WC séparés
2,30 m²
DÉGAGEMENT
4,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2525% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires