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Appartement 38 m² - 2 ch - Jardin - 1 parking
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
📍 LANTON - T2 38 m² - JARDIN PRIVATIF - PARKING PRIVÉ
Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
🏡 Un appartement agréable à vivre
✔ Entrée avec placard.
✔ Séjour lumineux avec cuisine us aménagée.
✔ Chambre confortable.
✔ Salle d'eau avec WC.
✔ Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert
✔ Une place de parking privative.
🏢 L'environnement
Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo !
🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
✅ Résidence de 2011.
✅ Appartement en rez-de-chaussée.
✅ Terrasse et jardinet privatifs.
✅ Place de parking privée.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total)
Charges de copropriété : 71€/mois.
Mandat de vente N°166
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 170 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
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📍 LANTON - T2 38 m² - JARDIN PRIVATIF - PARKING PRIVÉ
Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
🏡 Un appartement agréable à vivre
✔ Entrée avec placard.
✔ Séjour lumineux avec cuisine us aménagée.
✔ Chambre confortable.
✔ Salle d'eau avec WC.
✔ Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert
✔ Une place de parking privative.
🏢 L'environnement
Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo !
🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
✅ Résidence de 2011.
✅ Appartement en rez-de-chaussée.
✅ Terrasse et jardinet privatifs.
✅ Place de parking privée.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total)
Charges de copropriété : 71€/mois.
Mandat de vente N°166
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 170 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
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Les points forts du bien
- Très bon état génral
- Terrasse avec jardinet
- Calme et arboré
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLanton 33138
- RéférenceVA1974
Détail des pièces
- Entrée + Séjour + cuisine21.36 m²
- Chambre11.43 m²
- Salle d'eau avec wc4.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
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