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Appartement 48 m² - 1 ch - Terrasse - 1 parking
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS - CENTRE-VILLE - T2 48 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF
Situé en plein centre-ville d’Andernos, cet appartement T2 d’environ 48 m² bénéficie avant tout d’un emplacement qui permet de profiter facilement de la ville au quotidien, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied ou à vélo.
Au 1er étage de la résidence Côté Bassin, l’appartement propose un agencement fonctionnel, une terrasse de plus de 7 m² ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol.
🏢 Un appartement agréable à vivre
✔ Entrée.
✔ Séjour avec cuisine ouverte aménagée.
✔ Chambre.
✔ Salle d’eau.
✔ Buanderie.
✔ Terrasse couverte de plus de 7 m².
✔ Menuiseries PVC double vitrage.
✔ Chauffage individuel au gaz.
✔ Une place de parking privative en sous-sol.
📍 Un emplacement au cœur d’Andernos
C’est clairement l’un des principaux atouts de cet appartement : vivre dans le centre d’Andernos et pouvoir limiter l’utilisation de la voiture au quotidien.
Commerces, services et vie du centre sont facilement accessibles à pied ou à vélo, un vrai avantage aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter d’un pied-à-terre sur le Bassin.
🔑 Pourquoi cet appartement peut vous intéresser ?
✅ Une situation en plein centre-ville d’Andernos.
✅ Un T2 d’environ 48 m².
✅ Une terrasse couverte de plus de 7 m².
✅ Une place de stationnement privative.
✅ Un appartement bien entretenu et fonctionnel.
✅ DPE C / GES C.
✅ Un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🏢 La copropriété
Charges de copropriété : environ 1 237 € par an, appartement et parking compris.
La copropriété comprend 35 lots à usage d'habitation (et 84 lots au total)
Procédures en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires disponibles auprès de l’agence.
🏷️ Situation locative
Appartement actuellement occupé dans le cadre d’un bail meublé.
Possibilité d’étudier une libération des lieux en fonction du calendrier de la vente.
Mandat de vente N°171
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 210 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE disponible sur demande !
📍 ANDERNOS - CENTRE-VILLE - T2 48 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF
Situé en plein centre-ville d’Andernos, cet appartement T2 d’environ 48 m² bénéficie avant tout d’un emplacement qui permet de profiter facilement de la ville au quotidien, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied ou à vélo.
Au 1er étage de la résidence Côté Bassin, l’appartement propose un agencement fonctionnel, une terrasse de plus de 7 m² ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol.
🏢 Un appartement agréable à vivre
✔ Entrée.
✔ Séjour avec cuisine ouverte aménagée.
✔ Chambre.
✔ Salle d’eau.
✔ Buanderie.
✔ Terrasse couverte de plus de 7 m².
✔ Menuiseries PVC double vitrage.
✔ Chauffage individuel au gaz.
✔ Une place de parking privative en sous-sol.
📍 Un emplacement au cœur d’Andernos
C’est clairement l’un des principaux atouts de cet appartement : vivre dans le centre d’Andernos et pouvoir limiter l’utilisation de la voiture au quotidien.
Commerces, services et vie du centre sont facilement accessibles à pied ou à vélo, un vrai avantage aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter d’un pied-à-terre sur le Bassin.
🔑 Pourquoi cet appartement peut vous intéresser ?
✅ Une situation en plein centre-ville d’Andernos.
✅ Un T2 d’environ 48 m².
✅ Une terrasse couverte de plus de 7 m².
✅ Une place de stationnement privative.
✅ Un appartement bien entretenu et fonctionnel.
✅ DPE C / GES C.
✅ Un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🏢 La copropriété
Charges de copropriété : environ 1 237 € par an, appartement et parking compris.
La copropriété comprend 35 lots à usage d'habitation (et 84 lots au total)
Procédures en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires disponibles auprès de l’agence.
🏷️ Situation locative
Appartement actuellement occupé dans le cadre d’un bail meublé.
Possibilité d’étudier une libération des lieux en fonction du calendrier de la vente.
Mandat de vente N°171
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 210 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Plein centre-ville d’Andernos
- T2 d’environ 48 m²
- Terrasse couverte de plus de 7 m²
- Parking s/sol
- DPE C / GES C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVA1979
Détail des pièces
- ENTRÉE avec placards3,51 m²
- SÉJOUR + CUISINE US21,63 m²
- CHAMBRE, avec placards12,14 m²
- SALLE D'EAU avec WC7,41 m²
- BUANDERIE2,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Procédure en cours : Informations complémentaires disponibles auprès de l’agence.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
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