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Appartement à vendre, 2 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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2P - 51m² - Plein Centre - Parking

270 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 51 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !

📍 ANDERNOS - 2P 51m² - CENTRE-VILLE - AU CALME - PARKING PRIVÉ

En plein cœur du centre ville d’Andernos-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d’un quotidien "tout à pied", tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur cour intérieure.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence, ce grand 2 pièces de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.

🏡 Un appartement confortable et bien pensé

✔ Entrée avec placard
✔ Séjour donnant sur un agréable balcon de plus de 5m².
✔ Cuisine indépendante
✔ Chambre avec placard intégré.
✔ Salle d’eau avec fenêtre.
✔ WC séparés pour plus de confort.
✔ Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville !

🏢 Un emplacement recherché

Situé dans une copropriété calme, à taille humaine, vous pourrez profiter du Parc Louis David, du marché, des 2 rues piétonnes commerçantes, de la plage/jetée et autres commodités.

🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

✅ Plein Centre-ville d’Andernos, à proximité immédiate de tous les commerces
✅ 1er et dernier étage (sans ascenseur)
✅ Parking privatif sécurisé inclus.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La copropriété comprend 33 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 94€/mois.

Mandat de vente N°140
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 270 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Au calme, plein centre ville
  • Grand 2P de 51m²
  • Balcon
  • Parking sécurisé
Description des annexes
  • Place de parking privée : 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VA1963

Détail des pièces

  • Entrée avec placard et dégagement
    6.52 m²
  • Salon / salle à manger
    23.5 m²
  • Cuisine
    5.03 m²
  • Chambre
    10.37 m²
  • Salle d'eau
    3.51 m²
  • Wc séparé
    1.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

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