
Exclusivité




+ de photos
2P - 51m² - Plein Centre - Parking
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
📍 ANDERNOS - 2P 51m² - CENTRE-VILLE - AU CALME - PARKING PRIVÉ
En plein cœur du centre ville d’Andernos-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d’un quotidien "tout à pied", tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur cour intérieure.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence, ce grand 2 pièces de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.
🏡 Un appartement confortable et bien pensé
✔ Entrée avec placard
✔ Séjour donnant sur un agréable balcon de plus de 5m².
✔ Cuisine indépendante
✔ Chambre avec placard intégré.
✔ Salle d’eau avec fenêtre.
✔ WC séparés pour plus de confort.
✔ Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville !
🏢 Un emplacement recherché
Situé dans une copropriété calme, à taille humaine, vous pourrez profiter du Parc Louis David, du marché, des 2 rues piétonnes commerçantes, de la plage/jetée et autres commodités.
🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
✅ Plein Centre-ville d’Andernos, à proximité immédiate de tous les commerces
✅ 1er et dernier étage (sans ascenseur)
✅ Parking privatif sécurisé inclus.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 33 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 94€/mois.
Mandat de vente N°140
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 250 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
📍 ANDERNOS - 2P 51m² - CENTRE-VILLE - AU CALME - PARKING PRIVÉ
En plein cœur du centre ville d’Andernos-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et de la plage, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d’un quotidien "tout à pied", tout en bénéficiant d’un environnement calme avec vue sur cour intérieure.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence, ce grand 2 pièces de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement recherché.
🏡 Un appartement confortable et bien pensé
✔ Entrée avec placard
✔ Séjour donnant sur un agréable balcon de plus de 5m².
✔ Cuisine indépendante
✔ Chambre avec placard intégré.
✔ Salle d’eau avec fenêtre.
✔ WC séparés pour plus de confort.
✔ Une place de parking privative et sécurisée, rare en centre-ville !
🏢 Un emplacement recherché
Situé dans une copropriété calme, à taille humaine, vous pourrez profiter du Parc Louis David, du marché, des 2 rues piétonnes commerçantes, de la plage/jetée et autres commodités.
🔑 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
✅ Plein Centre-ville d’Andernos, à proximité immédiate de tous les commerces
✅ 1er et dernier étage (sans ascenseur)
✅ Parking privatif sécurisé inclus.
✅ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 33 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Charges de copropriété : 94€/mois.
Mandat de vente N°140
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 250 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Les points forts du bien
- Au calme, plein centre ville
- Grand 2P de 51m²
- Balcon
- Parking sécurisé
Description des annexes
- Place de parking privée : m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVA1963


Détail des pièces
- Entrée avec placard et dégagement6.52 m²
- Salon / salle à manger23.5 m²
- Cuisine5.03 m²
- Chambre10.37 m²
- Salle d'eau3.51 m²
- Wc séparé1.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
le bien de vos rêves ?
Devenez acquéreur prioritaire et ne manquez plus aucun bien correspondant
à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !