Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Lanton 33138
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Maison 2022 - 87m² - 3 chambres

395 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Lanton 33138
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Terrain : 02 a 39 ca
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans la résidence neuve "Les Cabanes", à 5 minutes à pied des commerces et à 700m du Bassin, sur une parcelle de 240m², maison de ville (construction 2022), en excellent état, offrant 87m² habitables divisés au RDC en une entrée, un ensemble "séjour + cuisine US équipée", avec accès sur terrasse et jardin, un cellier/buanderie, une chambre de plus de 13m² avec placards et une salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Maison vendue avec 2 places de parking extérieures.

Résidence sécurisée de 8 maisons, portail automatique, normes RT 2012 (pompe à chaleur, double vitrage aluminium, ...)

Charges de copropriété de 55€/mois.
Aucune procédure en cours.

Mandat de vente "ÉLITE" N°72.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 395 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • A 2 pas des commerces
  • A proximité du Bassin
  • Maison neuve
  • 3 chambres dont une au RDC
  • 2 pièces d'eau
Description des annexes
  • Parking extérieur N°9 : 
  • Parking extérieur N°10 : 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM846
  • Localisation
    Lanton 33138
  • Construction
    2022
  • Séjour
    25 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    10 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Non
  • Isolation
    Isolation RT 2012
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    4,50 m²
  • SÉJOUR + CUISINE US
    25,20 m²
  • CELLIER
    2,60 m²
  • CHAMBRE n°1
    13,40 m²
  • SALLE D'EAU avec WC
    5,30 m²
  • CHAMBRE n°2
    12,40 m²
  • CHAMBRE n°3
    12,50 m²
  • SALLE DE BAINS
    5,60 m²
  • WC séparés
    1,90 m²
  • DÉGAGEMENT
    3,70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 72. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385000.00 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 et 419 €. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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