Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison 210 m² - 4 CH - 2 bureaux - 4 Salles d'eau

800 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 727 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 3
** LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

Située à Andernos, côté Bassin, à 500m des commerces, découvrez cette maison d'environ 210m² habitable sur un terrain de 727m². Construite en 1970, elle a été rénovée il y a quelques années et offre de beaux volumes !

Au RDC : Grande entrée, ensemble séjour + cuisine + salle à manger de 62m², bureau, dégagement, salle de sport de 23m² pouvant être transformée en chambre, salle d'eau, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 4 chambres (dont 1 suite parentale de 24m²), bureau/salle de jeux de 16m², 3 salles d'eau avec wc et terrasse extérieure de 26m².

A l'extérieur : Piscine, grande terrasse en bois et abris de jardin.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Mandat de vente N°116.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 800 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 762 000 €
Honoraires charge acquéreur : 38 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Côté Bassin
  • Commerces à 500m
  • Terrasse exposée Sud
Description des annexes
  • Abri de jardin : 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    62 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Description de la piscine
    Coque / Chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VM994
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Salon / Cuisine / Salle à manger
    62.3 m²
  • Bureau
    11.2 m²
  • Dégagement
    2.6 m²
  • Wc séparé
    1.6 m²
  • Salle d'eau
    2.6 m²
  • Buanderie
    2.4 m²
  • Salle de sport
    22.9 m²
  • Dégagement
    5.9 m²
  • Bureau / Salle de jeux
    15.9 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Salle d'eau
    2.7 m²
  • Chambre 2
    11.5 m²
  • Chambre 3
    10.6 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.4 m²
  • Dégagement
    1.4 m²
  • Chambre 4
    24.4 m²
  • Salle de bains
    8.8 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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