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Maison 175m² avec Studio + Dépendance 2P aménagée
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 57 ca
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
A 500m du Parc du Broustic et d'Intermarché, dans un quartier calme, sur un terrain de 857m², découvrez cet ensemble immobilier permettant de nombreuses possibilités et des revenus locatifs possibles !
La maison principale (7 pièces), des années 1970, offre 175m² de surface habitable, qui se décompose ainsi :
Au RDC : Cuisine / salle à manger, séjour avec poêle à pellet, dégagement avec placards, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 5 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé et balcon.
De plain pied et attenant à la maison avec un accès indépendant, un studio / 2P d'environ 28m² comprenant : entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : une dépendance aménagée, d'environ 25 m² comprenant 2 pièces et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine récente (2020) de 7x3m.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ", comment ça marche ? Cliquez-ici
Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix plancher/idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.
Mandat de vente N°88.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 680 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 651 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
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Au RDC : Cuisine / salle à manger, séjour avec poêle à pellet, dégagement avec placards, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 5 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé et balcon.
De plain pied et attenant à la maison avec un accès indépendant, un studio / 2P d'environ 28m² comprenant : entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : une dépendance aménagée, d'environ 25 m² comprenant 2 pièces et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine récente (2020) de 7x3m.
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Mandat de vente N°88.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 680 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 651 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
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Les points forts du bien
- A 500m du Broustic et d'Intermarché
- Maison à fort potentiel
- Terrain spacieux et agréable avec piscine récente
Description des annexes
- Studio/2P attenant : 28 m²
- Dépendance 2P avec salle d'eau : 25.50 m²
- Garage : m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour25 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- VueJardin, terrasse
- Balcon1
- Description de la piscine4x7m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM901
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Cuisine + Salle à manger27.4 m²
- Séjour25 m²
- Dégagement 14.2 m²
- Buanderie avec coin douche (eau froide)3.5 m²
- Wc séparé1.32 m²
- Dégagement 25.5 m²
- Studio attenant (entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc)28 m²
- Dégagement 37.27 m²
- Chambre 19.2 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 312.5 m²
- Chambre 410 m²
- Chambre 516.5 m²
- Dressing3.5 m²
- Salle de bains (douche et baignoire)9.7 m²
- Wc séparé1.81 m²
- Dépendance 2P (entrée, chambre, petit séjour et salle d'eau)25.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 et 3520 €. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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