Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison 175m² + Studio + Dépendance 2P aménagée

622 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 857 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 1
** LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

A 500m du Parc du Broustic et d'Intermarché, dans un quartier calme, sur un terrain de 857m², découvrez cet ensemble immobilier permettant de nombreuses possibilités et des revenus locatifs possibles !

La maison principale (7 pièces), des années 1970, offre 175m² de surface habitable, qui se décompose ainsi :
Au RDC : Cuisine / salle à manger, séjour avec poêle à pellet, dégagement avec placards, buanderie et wc séparé.
Au 1er étage : dégagement, 5 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé et balcon.

De plain pied et attenant à la maison avec un accès indépendant, un studio / 2P d'environ 28m² comprenant : entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : une dépendance aménagée, d'environ 25 m² comprenant 2 pièces et une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine récente (2020) de 7x3m.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Mandat de vente N°120.
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • A 500m du Broustic et d'Intermarché
  • Maison à fort potentiel
  • Terrain arboré avec piscine récente
Description des annexes
  • Studio/2P attenant : 28 m²
  • Dépendance 2P avec salle d'eau : 25.50 m²
  • Garage : 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    4x7m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VM1001
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Cuisine + Salle à manger
    27.4 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Dégagement 1
    4.2 m²
  • Buanderie avec coin douche (eau froide)
    3.5 m²
  • Wc séparé
    1.32 m²
  • Dégagement 2
    5.5 m²
  • Studio attenant (entrée/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc)
    28 m²
  • Dégagement 3
    7.27 m²
  • Chambre 1
    9.2 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    12.5 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Chambre 5
    16.5 m²
  • Dressing
    3.5 m²
  • Salle de bains (douche et baignoire)
    9.7 m²
  • Wc séparé
    1.81 m²
  • Dépendance 2P (entrée, chambre, petit séjour et salle d'eau)
    25.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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