Maison 3 CH + Dépendance 36m² + Garage

515 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 128 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 1 071 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

A 1km des commerces et 1,5km du bassin de baignade, sur plus de 1 000m² de terrain, ensemble immobilier, en bon état, composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable.

La maison principale de 128m² de 2006 offre, de plain-pied, un grand espace "entrée, avec placards + pièce à vivre, avec cheminée + cuisine US équipée", un cellier, 3 belles chambres avec placards, une pièce d'eau avec baignoire et douche, des wc séparés et un garage 1 voiture attenant.

La dépendance de 36m², entièrement rénovée en 2023, est composée d'une première pièce de 8,50m², d'une pièce principale de 22m² et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour "famille, amis ou profession libérale" !

A l'extérieur : stationnements plusieurs véhicules, sur espace goudronné.

Mandat de vente N°123.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 515 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

En bon état
Maison principale avec grand séjour et 3 chambres
Dépendance habitable de 36m²
Garage + Stationnements voitures
Terrain de 1 071m²

Description des annexes

Dépendance habitable : 36 m²
Garage 1 voiture : 16 m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Gaz
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Surface au sol
164 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
2006
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
Tuiles
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM1041
Piscinable
Oui
Salle de bains
1

Détail des pièces

ENTRÉE, avec placards, SÉJOUR + CUISINE US équipée
69 m²
CHAMBRE N°1, avec placards
13 m²
CHAMBRE N°2, avec placards
13 m²
CHAMBRE N°3, avec placards
12,50 m²
SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche
6,50 m²
CELLIER
6 m²
WC Séparés
2 m²
DÉGAGEMENT
6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires