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Hyper centre-ville - 132m² - 4 chambres

575 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Arès 33740
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Descriptif du bien

  • Surface : 132 
  • Terrain : 02 a 73 ca
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Superbe situation ! Au cœur du centre-ville d'Arès et à 500m du Bassin, maison de 2008 offrant plus de 130m² habitables divisés au RDC en une entrée, une belle pièce à vivre de 43m² avec accès sur terrasses, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Mandat de vente N°63.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 575.000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 550.000 €
Honoraires charge acquéreur : 25.000 € ttc
Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ". Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.

Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

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Les points forts du bien

  • Hyper centre-ville
  • A 500m du Bassin
  • Belle pièce à vivre
  • 4 chambres
  • 3 terrasses
Description des annexes
  • TERRASSES : 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM812
  • Localisation
    Arès 33740
  • Construction
    2008
  • Séjour
    43 
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Non

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    9 m²
  • SÉJOUR / SALLE A MANGER
    43 m²
  • CUISINE
    9 m²
  • CELLIER
    3,40 m²
  • CHAMBRE N°1
    13 m²
  • SALLE D'EAU
    4 m²
  • CHAMBRE N°2
    10,20 m²
  • CHAMBRE N°3
    11,60 m²
  • CHAMBRE N°4
    10,50 m²
  • SALLE DE BAINS
    3,70 m²
  • DEGAGEMENT
    5,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 63. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948 et 1282 €.

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