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Hyper centre-ville - 132m² - 4 chambres

575 000 €

Vente

Maison

Arès 33740

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Arès 33740

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Descriptif du bien

Surface : 132 m²
Terrain : 02 a 73 ca
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Superbe situation ! Au cœur du centre-ville d'Arès et à 500m du Bassin, maison de 2008 offrant plus de 130m² habitables divisés au RDC en une entrée, une belle pièce à vivre de 43m² avec accès sur terrasses, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc.

Mandat de vente N°63.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 575.000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 550.000 €
Honoraires charge acquéreur : 25.000 € ttc
Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ". Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.

Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Hyper centre-ville
A 500m du Bassin
Belle pièce à vivre
4 chambres
3 terrasses

Description des annexes

TERRASSES : m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Référence
VM812
Localisation
Arès 33740
Construction
2008
Séjour
43 m²
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Non
Piscine
Non
Piscinable
Non

Détail des pièces

ENTRÉE
9 m²
SÉJOUR / SALLE A MANGER
43 m²
CUISINE
9 m²
CELLIER
3,40 m²
CHAMBRE N°1
13 m²
SALLE D'EAU
4 m²
CHAMBRE N°2
10,20 m²
CHAMBRE N°3
11,60 m²
CHAMBRE N°4
10,50 m²
SALLE DE BAINS
3,70 m²
DEGAGEMENT
5,30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 63. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948 et 1282 €.

Nos honoraires