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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Etat irréprochable - Maison - 3 chambres + bureau

550 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 696 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans un quartier calme, à 700m des commerces, sur un terrain de 696m², découvrez cette maison, dans un état irréprochable, offrant 118m² habitables. Elle comprend :

- Au RDC : entrée, salle à manger, séjour/véranda de 30m², cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés.
- Au 1er étage : une 3ème chambre traversante de 15m² avec un espace rangement ou possibilité de créer une seconde salle d'eau.

A l’extérieur : Allées et abords de maison dans un état impeccable, garage + auvent, chalet de jardin, puits foré et jardin autour de la maison.

Nombreux travaux récents : Cheminée, clôture, fenêtres double vitrage, gouttières Dal'Alu et volets, porte de garage, isolation séjour/véranda, chaudière à gaz neuve.

Mandat de vente N°105.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Quartier calme, proche commerces
  • Etat irréprochable
  • Garage + chalet de jardin
  • Beau terrain piscinable
Description des annexes
  • Garage : 16 m²
  • Abri de jardin : 7 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Référence
    VM968
  • Piscinable
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    4.3 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Salle à manger
    11.70 m²
  • Cuisine
    9,50 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    15,50 m²
  • Bureau ou Chambre 4
    8.30 m²
  • Salle d'eau 1
    5 m²
  • Salle d'eau 2 (non aménagée)
    2 m²
  • Wc séparé
    0.80 m²
  • Dégagement
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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