Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison - 180m² - Quartier du Betey

1 130 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 
  • Terrain : 05 a
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 2
** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Superbe situation ! Maison familiale ou chambres d'hôtes ! Sur un terrain de 500m², côté Bassin, dans le quartier très recherché du Betey, à quelques minutes à pied du Parc Louis David et du centre-ville, maison traditionnelle offrant près de 180m² de surface habitable.
Au RDC : entrée, un ensemble séjour/salle à manger de 45m², une cuisine indépendante équipée avec une grande buanderie attenante, une première suite parentale (chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, douche et wc) de 28m² et des wc indépendants.
A l'étage : espace bureau et 3 suites parentales avec chacune leur pièce d'eau attenante avec wc (la suite "IVOIRE" de 17m², la suite "MER" de 16m² et la suite "SAFARI" de 33m²).

A l'extérieur : 2 terrasses couvertes, jardin paysager avec un bassin d'agrément à carpes, puits foré et arrosage automatique.

Allée de stationnement pour une voiture, garage de 25m², avec portail et porte électriques, et une grande mezzanine/espace de rangement.

Mandat de vente N°68.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 1 130 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 1 076 000 €
Honoraires charge acquéreur : 54 000 € ttc
Ce bien est en vente via notre mandat "DUO".

Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Coté Bassin
  • A deux pas du centre-ville
  • Une suite parentale au RDC
  • 3 suites parentales à l'étage
Description des annexes
  • Garage : 25 m²
  • Terrasse couverte n°1 : 21 m²
  • Terrasse couverte n°2 : 12 m²
  • Mezzanine dans garage : 27,50 m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM830
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1960
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTRÉE (espace bureau n°1)
    9 m²
  • SÉJOUR / SALLE A MANGER
    45 m²
  • CUISINE équipée
    13 m²
  • CELLIER / BUANDERIE
    7 m²
  • SUITE PARENTALE n°1 avec placards
    17 m²
  • SALLE DE BAINS avec wc
    11 m²
  • PALIER (espace bureau n°2)
    6 m²
  • SUITE PARENTALE n°2
    13 m²
  • SALLE D'EAU n°2
    3 m²
  • SUITE PARENTALE n°3
    12 m²
  • SALLE D'EAU n°3
    4 m²
  • SUITE PARENTALE n°4
    22 m²
  • SALLE DE BAINS n°4
    8 m²
  • DRESSING
    3 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 68. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1076000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2450 €.

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