Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Maison 85m² + Studio indépendant 18m²

520 000 €

Vente

Maison

Andernos-les-Bains 33510

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 103 m²
Terrain : 06 a 32 ca
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle d'eau : 2

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Située à 800m du Bassin et à proximité des commodités, sur une parcelle d'environ 630m², maison individuelle "Arcachonnaise" de 85m² habitables et studio indépendant de 18m².
La maison offre, de plain pied, un séjour double de 28m², une cuisine indépendante, 2 chambres de plus de 12m², un bureau de 8m², une salle de bains et des wc séparés.
Le studio indépendant de 18m² est composé d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une pièce d'eau avec wc et d'une mezzanine.

Garage et abri de jardin.
Terrasse.
Terrain piscinable.
Accès direct à la piste cyclable.

Mandat de vente "ÉLITE" N°74.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 520 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

À 800m du Bassin
Boulangerie et petits commerces à proximité
Charme de l'ancien
Studio indépendant 18m²
Accès direct à la piste cyclable

Description des annexes

Studio : 18 m²
Abri de jardin n°1 : 14 m²
Abri de jardin n°2 : 8 au sol m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Référence
VM851
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Construction
1920
Séjour
28 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Stationnement extérieur
3
État intérieur
En bon état
Chauffage
Gaz/Individuel
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Exposition
Traversant
Cave
Non
Piscine
Non
Piscinable
Oui
Toiture
Tuiles

Détail des pièces

SÉJOUR DOUBLE
28 m²
CUISINE indépendante
12 m²
CHAMBRE N°1
12,50 m²
CHAMBRE N°2
12 m²
BUREAU
8 m²
SALLE DE BAINS avec douche et baignoire
9 m²
WC indépendants
1,50 m²
VÉRANDA
6 m²
CHAMBRE + Coin CUISINE + SALLE D'EAU avec wc + MEZZANINE
18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

Nos honoraires