Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Maison 85m² + Studio indépendant 18m²

520 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Terrain : 06 a 32 ca
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Située à 800m du Bassin et à proximité des commodités, sur une parcelle d'environ 630m², maison individuelle "Arcachonnaise" de 85m² habitables et studio indépendant de 18m².
La maison offre, de plain pied, un séjour double de 28m², une cuisine indépendante, 2 chambres de plus de 12m², un bureau de 8m², une salle de bains et des wc séparés.
Le studio indépendant de 18m² est composé d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une pièce d'eau avec wc et d'une mezzanine.

Garage et abri de jardin.
Terrasse.
Terrain piscinable.
Accès direct à la piste cyclable.

Mandat de vente "ÉLITE" N°74.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 520 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • À 800m du Bassin
  • Boulangerie et petits commerces à proximité
  • Charme de l'ancien
  • Studio indépendant 18m²
  • Accès direct à la piste cyclable
Description des annexes
  • Studio : 18 m²
  • Abri de jardin n°1 : 14 m²
  • Abri de jardin n°2 : 8 au sol m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM851
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1920
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Piscinable
    Oui
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • SÉJOUR DOUBLE
    28 m²
  • CUISINE indépendante
    12 m²
  • CHAMBRE N°1
    12,50 m²
  • CHAMBRE N°2
    12 m²
  • BUREAU
    8 m²
  • SALLE DE BAINS avec douche et baignoire
    9 m²
  • WC indépendants
    1,50 m²
  • VÉRANDA
    6 m²
  • CHAMBRE + Coin CUISINE + SALLE D'EAU avec wc + MEZZANINE
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance

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