Chalet - 50m² - 2 chambres - Terrain 212m² - Excellent état !

330 000 €

Vente

Maison

Lanton 33138

Chalet à vendre, 3 pièces - Lanton 33138

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Descriptif du bien

Surface : 50 m²
Pièces : 3
Terrain : 02 a 12 ca
Chambres : 2
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

Dans la résidence "Les Jardins du Braou", située à proximité immédiate du Bassin et des commerces, chalet, en excellent état, vendu entièrement équipé ! Sur plus de 200m² de terrain, il offre 50m² divisés en une pièce à vivre "séjour + cuisine équipée" de 27m², 2 belles chambres, une salle d'eau et wc indépendants.

Climatisation réversibles, terrasses et abri de jardin.

Piscine, jeux d'enfants et terrain de pétanque à disposition !

Mandat de vente ÉLITE N°95.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 330 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 317 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

En excellent état
2 belles chambres
Coté Bassin
Proche commerces
Piscine, terrain de pétanque, jeux d'enfants...

Description des annexes

Local vélos : m²

07 67 97 97 87

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Climatisation
Réversible
Surface au sol
54 m²
Séjour
27 m²
Chambres
2
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1992
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Stationnement extérieur
2
Toiture
Tuiles
Localisation
Lanton 33138
Référence
VM944

Détail des pièces

PIÈCE À VIVRE
27 m²
CHAMBRE n°1
11,50 m²
CHAMBRE n°2
9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires