Appartement à vendre , 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Appartement 3P 64m² - Terrasse 20m² - Parking

425 000 €

Vente

Appartement

Andernos-les-Bains 33510

Appartement à vendre , 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510

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Descriptif du bien

Surface : 64 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Chambres : 1
Salle d'eau : 1

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

A 300m du Bassin et proche de toutes les commodités, dans une résidence récente (2013) avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 64m², en très bon état, offrant : entrée, séjour double (possibilité de créer une seconde chambre), cuisine ouverte aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau et wc séparé.
Orientation plein Sud, avec une grande terrasse couverte de plus de 20m² !
Vous bénéficiez également, d'un local vélo commun et d'une place de parking privée et sécurisée.

Charges de copropriété de 146€/mois.

Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ", comment ça marche ? Cliquez-ici
Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix plancher/idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.
Mandat de vente N°80.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 425 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 407 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

Grande terrasse de 20m²
Exposition Sud
Parking privatif
Grande pièce à vivre (possible 2ème chambre)

06 38 91 66 32

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Séjour
35 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
2013
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Exposition
Sud
Stationnement intérieur
1
Étages
3
Localisation
Andernos-les-Bains 33510
Référence
VA1944

Détail des pièces

Entrée
4 m²
Séjour double (possible 2ème chambre)
35.2 m²
Cuisine
6.97 m²
Dégagement
2.30 m²
Chambre 1
9.61 m²
Salle d'eau
4.37 m²
Wc séparé
1.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407000.00 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 et 740 €. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires