Duplex à vendre , 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Appartement duplex - 50m² - Centre-ville / Bassin

290 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Andernos-les-Bains 33510
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Descriptif du bien

  • Surface : 50 
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Ascenseur : Non
** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !

En face de la Mairie, dans la résidence "Bagatelle", à deux pas du centre-ville et du Bassin, au 3ème et dernier étage, appartement en duplex de 50m², en bon état, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, avec placards, un ensemble "séjour + coin cuisine équipé" de 25m², avec accès sur une terrasse de 9m², avec une vue dégagée, orientée plein Sud, et des wc séparés avec lave-mains. A l'étage : 2 chambres mansardées de 11m² et 10m² et une salle d'eau avec wc.
Grenier avec rangement.

A l'extérieur, nombreuses places de parking libres, réservées aux copropriétaires.

Charges de copropriété de 120€/mois.
Aucune procédure en cours.

Ce bien est en vente via notre mandat "LIBERTÉ", comment ça marche ? Cliquez-ici
Le vendeur reste libre d'accepter ou refuser une proposition d'achat. Prix plancher/idéalement souhaité par le vendeur : disponible sur demande.
Mandat de vente N°73.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 277 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4,5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Les points forts du bien

  • Proche du centre ville
  • A proximité du Bassin
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Plein Sud
  • Places de parking libres, réservées aux copropriétaires
Description des annexes
  • TERRASSE, orientée Sud : 9 m²
  • Places de parking libres, réservées aux copropriétaires : 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1938
  • Localisation
    Andernos-les-Bains 33510
  • Construction
    1982
  • Surface au sol
    55 
  • Séjour
    25 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • ENTRÉE, avec placards
    2 m²
  • SÉJOUR + COIN CUISINE
    25 m²
  • WC séparés, avec lave-mains
    2 m²
  • CHAMBRE n°1 mansardée
    11 m²
  • CHAMBRE n°2 mansardée
    10 m²
  • SALLE D'EAU, avec wc
    4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 73. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277000.00 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 24/09/2019. Carte T CPI 3301 2021 000 000 055 • RCP SAA Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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